建築設計事務所の仕事を教えて下さい。 of 東京の建築家と建てる家 自然素材のデザイナーズ住宅 連合設計社市谷建築事務所

設計事務所の仕事内容は、建築におけるデザイン設計をはじめ、その建物を実際に作るための工事(職人さん)の発注から現場の監理といった、建て終わるまでのすべての過程にかかわっています。

1. 基本計画・設計

ヒアリング時にお聞きしたお客様が希望する建物の、希望、想い、条件、ご予算、建築する土地の条件など様々な条件の下に実際の建築物の形として図面等に表していくものです。

また、その図面を元に、お客様が満足のいくまで何回も打ち合わせを行い、平面図・立面図・断面図及び概算工事費や資金計画を決定します。

建物を作る過程で、ここが一番重要な部分でかなりの時間と労力が必要です。この段階で手書きのスケッチ及び手作りの模型にてご呈示させて頂きます。　
尚、ヒアリングからプレゼンテーションまでのお時間を、私どもは3週間ほど頂いております。

2. 実施設計

基本計画・設計がまとまった段階で、実際に工事をするために正確な工事費を積算するため、また、実際に建物を作るための正確な図面作成を行います。

お客様と細かな部分の打ち合わせを随時行い、希望する建物へと具体化していきます。
最終的に仕上がった図面をもって、役所への確認申請などの手続きも行います。

3. 施工者の選定

実際に建築物を建てる会社(施工者)の選定を行います。施工者の選定では、当社でお付き合いのある施工者の中で、一番お客様の建物を建てるのに適した施工者を選定するようにしております。

また、施工者の中でもコストが高い・安いといった差が出てきます。この金額部分をお客様のご予算に納める為に調整するのも、建築設計事務所の仕事となります。

施工者から提出される見積書は、詳細で専門的なため、一般の方ではその内容を中々正確には判断できません。提出された工事見積書が適正価格であるかどうか建築主の立場でチェックし、予算内で納まるよう各施工者と調整します。

施工者が決定すると、工事費の支払い方法、時期、金額を調整し、当社立ち会いの上でお客様と施工者が契約書を交わします。

4. 工事管理

実際の工事が始まると建築設計事務所では、設計図及び仕様書通りの施工がなされているか、お客様の代理人として工事内容を確認し、必要に応じ施工者へ手直し等の指示を行います。

建築工事中は、お客様が見ても中々気付かないミスや問題は少なからず発生致します。

工事にその様な妥協が無いかどうかを日々チェックするのも建築設計事務所のお仕事です。また、照明・カーテン・家具、設備など、そこで暮らす為のインテリアや設備部分に関しての打ち合わせを行い、施工者へ指示をします。

5. 引渡し

建物が完成した時点で、役所の検査及び建築設計事務所の最終検査を行います。その後、お客様の検査を当社・施工者立ち会いの上で行い、検査及び手直しがすべて完了した後、お客様へ正式に引き渡しを行います。