自己資金に余裕が無くても住宅ローンの利用は可能 of 東京の建築家と建てる家自然素材のデザイナーズ住宅連合設計社市谷建築事務所

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グッドデザイン賞受賞

自己資金に余裕が無くても住宅ローンの利用は可能

自己資金はどれくらい必要？

住宅購入時の自己資金は、物件価格の20～30％程度を準備していたほうが良いと一般的には言われています。

住宅ローンは通常物件価格の80％までしか融資を受けられない為、20％程度の頭金が必要となり、その他の諸費用も計算に入れると物件価格の30％程度は現金で準備しておく必要があります。

最近は、金融機関によって物件価格の90～100％までを融資するところもありますが、基本的に諸費用分は現金で用意する必要があります。

自己資金に余裕が無くても住宅ローンの利用は可能

住宅ローンを利用するに当たって、以前は物件価格の80％までが融資の限度額として一般的でした。残りの20％と、諸費用として物件価格の10％程度を自己資金として用意する必要がありました。

住宅ローンの借入額とは別に、物件価格の30％程度を自己資金として用意しなければ、住宅の取得が難しいということが言われていたのです。

しかし、現在では少ない自己資金でも融資が可能な住宅ローンが増えてきています。自己資金に余裕がほとんど無い、という場合でも住宅ローンを利用できるケースが増えてきているのです。